Tim30s.com Khởi nghiệp & Kinh doanh PR & Marketing
Đăng tin Đăng nhập Đăng ký
 
Tìm kiếm:
Tìm Đối tác
Tìm Nhà cung cấp
Hà Nội - Từ 02/08 đến 02/08/2017
Từ 01/08 đến 01/08/2017
Hà Nội - Từ 31/07 đến 31/07/2017
Hà Nội - Từ 29/07 đến 29/07/2017
Bán chạy nhờ giảm giá: đúng hay sai?
Nhiều người bán hàng thường nghĩ rằng để thúc đẩy người tiêu dùng mua sản phẩm thì cách hữu hiệu nhất là giảm giá bán. Cách này được sử dụng rất ...
Xuất khẩu trái cây sang Trung Quốc: Thị trường chính mà yếu
Trung Quốc là nơi tiêu thụ rau quả lớn nhất, chiếm trên 75% thị phần xuất khẩu của Việt Nam nhưng doanh nghiệp, nông dân trong nước vẫn chưa hiểu ...
Chương trình “Giới thiệu hoa quả nhập khẩu Hàn Quốc”
Chương trình “Giới thiệu hoa quả nhập khẩu Hàn Quốc” vừa diễn ra tại Big C Âu Cơ, TP.HCM. 
Edelweiss mở đường bay thẳng Zurich - TP.HCM
Edelweiss, hãng hàng không giải trí hàng đầu Thụy Sỹ đồng thời là công ty con của Swiss International Air Lines đang mở rộng mạng lưới đường bay ...
Giá dầu tăng: Chọn cổ phiếu nào?
Thị trường dầu mỏ sau khi chạm đáy dưới 30USD/thùng vào tháng 2/2016, đã phục hồi trở lại.  

Cò đất làm loạn giá nhà tái định cư tại Hà Nội

Thứ Sáu, 8/9/2017 - 09:37 SA
Những người mua lại nhà tái định cư nói họ thực sự không biết chính xác giá gốc của những căn nhà này là bao nhiêu, bởi cò có thể thổi giá lên theo cầu thị trường.

Tại quận Cầu Giấy (TP. Hà Nội) đang có nhiều dự án nhà tái định cư phục vụ nhu cầu di dời, giải phóng mặt bằng của các dự án giao thông. Một số người được đền bù bằng nhà mới nhưng muốn bán lại, tạo ra một thị trường nhà tái định cư nhộn nhịp.

Hoang mang vẫn cố mua lại nhà tái định cư

Anh Bùi Hưng (36 tuổi), sống tại quận Thanh Xuân, đang muốn tìm mua một căn hộ tại quận Cầu Giấy. Anh Hưng tìm hiểu mua lại nhà tái định cư vì cho rằng quận này có nhiều dự án nhà tái định cư hấp dẫn với vị trí thuận tiện, gần các trục đường giao thông lớn.

Cũng như anh Hưng, chị Lan Hương (41 tuổi) đang tìm mua một căn hộ tái định cư tại phường Nam Trung Yên, gần cơ quan chị đang làm việc. Chị Hương vốn là người ngoại tỉnh, sau khi đi làm tiết kiệm được một số tiền nhất định nên quyết định mua nhà tái định cư, vì cho rằng giá cả phải chăng. Ngoài ra, nhà tái định cư lại có vị trí đẹp, số tầng xây không quá cao, mật độ xây dựng thấp.

Co dat lam loan gia nha tai dinh cu tai Ha Noi hinh anh 1
Một dự án nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy. Ảnh: Hiếu Công.

Nhưng theo anh Hưng, sau khi tìm hiểu qua một số môi giới, anh thấy giá nhà tái định cư tại Cầu Giấy đang bị thổi lên khá cao so với giá ban đầu. Ngoài ra, mỗi cò đất lại đưa ra một mức giá khác nhau, mặc dù căn hộ giống nhau của cùng một dự án.

Anh Hưng lấy ví dụ, tại dự án tái định cư cạnh đường Trần Thái Tông, nhà còn chưa bàn giao, chính quyền thành phố chưa tổ chức bốc thăm chia nhà cho người dân, cò đất đã quảng cáo bán nhà tại dự án này với mức giá 26-27 triệu đồng/m2.

Co dat lam loan gia nha tai dinh cu tai Ha Noi hinh anh 2
 

Tại dự án tái định cư tại Mai Dịch, anh Hưng cũng được chào bán với giá 25-26 triệu đồng/m2. Một số cò đất lại chào với mức giá 27 triệu đồng/m2.

Còn tại dự án Nhà tái định cư A14 phường Nam Trung Yên, cùng là một căn tại tầng 9 nhưng chị Hương được các cò nhà chào nhiều mức giá khác nhau. Có người chào bán với giá 27,5 triệu/m2 có thương lượng. Có người chào 26 triệu đồng/m2, người lại chào tới 29 triệu/m2 và hứa lo mọi thủ tục chuyển nhượng một cách nhanh chóng.

Cò làm loạn giá

Trao đổi với Zing.vn, anh Nguyễn Đông, một cán bộ quản lý các dự án nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy, cho biết có nhiều lý do để người dân tìm mua lại nhà tái định cư. Đầu tiên là nguồn cung lớn khi nhiều người được nhận nhà nhưng không ở và muốn bán lại. Ngoài ra, có thể kể đến các lợi thế của nhà tái định cư so với nhà ở thương mại như vị trí thuận lợi, gần trục đường giao thông lớn, mật độ xây dựng không cao, số tầng ít và đặc biệt là giá cả phải chăng…

Cũng theo anh Đông, nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy hầu hết có mức giá trên dưới 20 triệu đồng. Ví dụ như dự án A14 Nam Trung Yên dao động từ 18-19 triệu đồng/m2. Dự án trên đường Trần Thái Tông có giá gốc chỉ 20-21 triệu đồng/m2. Giá gốc tại nhà N01 Mai Dịch khoảng 20-22 triệu đồng/m2...

Người được cấp nhà thường nhờ cò bất động sản làm trung gian bán lại, nên giá nhà trên thị trường chủ yếu do cò đất quyết định.

Co dat lam loan gia nha tai dinh cu tai Ha Noi hinh anh 3
Vị trí giao thông thuận lợi, gần trục đường lớn là lý do nhiều người chọn nhà tái định cư. Ảnh: Hiếu Công.

Anh Đông nhấn mạnh người mua nhà cần đặc biệt chú ý đến vị trí căn hộ, số tầng và cân nhắc kỹ khi mua nhà tái định cư. Thực tế ngoài chất lượng không phải tốt hơn nhà ở thương mại như nhiều người nghĩ, nội thất khi nhận nhà cũng chỉ là cơ bản. Việc hoàn tất thủ tục mua bán, chứng nhận quyền sở hữu nhà tại một số dự án cũng không dễ dàng.

Anh Văn Hùng, một cò nhiều năm bán nhà tái định cư tại quận Cầu Giấy, cũng nhấn mạnh cần tham khảo nhiều nguồn trước khi quyết định mua lại nhà tái định cư.

“Khách hàng hiếm khi mua trực tiếp từ chủ nhà mà qua cò, nên cần tìm hiểu giá và thương lượng giỏi để có mức giá hợp lý dựa trên vị trí căn hộ, số tầng, diện tích. Ngoài ra, cần mua sớm dự án, tránh tình trạng giá cả lên mà phải mua qua tay của nhiều cò đất khác nhau”, anh Hùng nói thêm.
HIẾU CÔNG

   
THÔNG TIN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH:
1. Quy chế hoạt động 2. Chinh sách về bảo mật thông tin
Website được sở hữu & quản lý bởi:
CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0936.360.367
Fax: (08) 38 329 579
Giấy phép thiết lập trang TTĐT tổng hợp số: 34/GP-ICP-STTTT, do Sở Thông Tin và Truyền Thông TP.HCM cấp ngày 26/06/2014
Giám đốc: Nguyễn Hoàng Vũ - Email: marketing@smartwork.vn
 
Cho thuê văn phòng, thuê nhà xưởng, thuê mặt bằng kinh doanh, thuê nhà kho, văn phòng pro, thuê văn phòng chuyên nghiệp
Cò đất làm loạn giá nhà tái định cư tại Hà Nội Rating: 5 out of 10 1965.
Core Version: 1.8.0.0